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他认为,首先是从早前对“房住不炒”、以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的“定调严控”,再到第二部“严控信托”,第三步则是实质性落实,“加大整治”。监管加强所带来的效果正在逐渐显现。同策机构的最新数据显示,8月份40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,这也是年内第二次断崖式下跌。

大部分规模房企均已完成全国化布局,在全国热点城市的竞争也渐趋白热化,一家房企尽享一城红利越来越难, “混战”中也给小房企留出了缝隙。找准赛道,凭借明确的策略与高效的执行,变身“黑马”的故事也有不少。1-11月,中国奥园的全口径销售金额达到1012.7亿元,首次突破千亿规模,中国奥园从今年开始正式迈入千亿“俱乐部”。而2015年时,公司的合同销售额仅不到200亿,是过去几年增长速度最快的房地产企业之一。

但这种微妙的绑定关系是一把双刃剑。因为资源和流量掌握在腾讯手中,它可以选择自己的合作对象。正如黄峥所言:“我死了腾讯不会死,腾讯有千千万万个儿子。”只要借道微信 就绕不开腾讯设立的关卡2011年3Q大战后,腾讯确定了“资本+流量”的核心能力,为微信生态和投资业务奠定了基础,这也为日后腾讯和众多创业公司形成股权和业务上的深度捆绑埋下了种子。

(3)优化调整税率结构,扩大较低档税率级距此次税改的另一重点就是优化调整税率结构,扩大较低档税率级距。相比提高起征额,扩大较低档税率级距的减税力度对于中等收入人群来说更大。我国现行的是从3%到45%的7级超额累进税率,新个税法对此做出了修改,具体如下:

第二,削减特惠税。税收减免和优惠过多会腐蚀税基,并产生潜在问题:1)税式支出越多,税基越小;要增加税收收入只能通过提高税率,势必影响人们的投资和工作热情。2)利用税收手段照顾某些经营活动,势必会导致市场劳动力和资源的分配不均,造成资源浪费。3)各种补助和特殊规定,增加了纳税人对税负不公平的担忧。此次税改取消或者降低部分减税免税政策。

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